×


תפריט נגישות

Покупка квартиры от застройщика

buy aprtment

Сложность проведения сделки по покупке квартиры от застройщика в том, что у покупателя нет возможности заранее проверить, каково ему будет жить в конкретном месте, хорошие ли отношения между соседями, хорошо ли работают коммуникации, нет ли сильного шума и так далее. Поэтому следует обратить особое внимание на изучение всех документов при покупке квартиры чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов.

Кроме того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует проверить в реестре, кому принадлежит земля, на которой построен дом и имел ли подрядчик право на строительство на этой земле. В случае, если земля не принадлежит подрядчику, следует проверить договор между подрядчиком и владельцем земли. Кроме того, подрядчик, как правило, строит на заемные средства от банка, поэтому следует также проверить договор между подрядчиком и банком, чтобы банк потом не смог забрать построенную для Вас квартиру, даже если Вы оплатите ее стоимость.

Важно понимать, с кем конкретно вы заключаете сделку: со строительной компанией, подрядчиком, предпринимателем и есть ли у него права на продажу Вам квартиры. Также необходимо исследовать финансовую устойчивость продавца, построен ли уже дом либо в какие сроки его планируется построить. Также было бы очень полезным посетить другие дома, построенные строительной компанией, чтобы понимать, какое жилье Вы скорее всего получите. Советуем исследовать район, в котором планируется построить дом: торговые центры, магазины, парки, школы, детские сады. Также можно проверить, какие объекты планируется построить в Вашем районе, чтобы не получить неприятный сюрприз в виде, например, промзоны в непосредственной близости от Вашей квартиры.

На что еще следует обратить внимание при выборе квартиры от застройщика? Конечно, на расположение квартиры: будут ли выходить окна на улицу или во двор, на какие стороны света, будет ли квартира на солнечной или теневой стороне дома.

К договору купли – продажи обязательно должна прилагаться техническая спецификация с описанием материалов и техники, которая будет использована при строительстве и комплектации квартиры: сантехника, двери, окна, кухня и так далее.

Относительно всех подобных нюансов мы советуем консультироваться с юристом в сфере недвижимости: опытный эксперт точно знает, как запросить все необходимые документы и проверить наличие в них необходимых положений, защищающих Ваши права.

 
Читать также:

Покупка квартиры с рук (на вторичном рынке)

Остановка программы ТАМА-38 и новая программа обновления жилья

Аренда квартиры

Получить бесплатную консультацию

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.