ТАМА-38 и новая программа обновления жилья
В июле 2020 года была остановлена программа обновления жилья ТАМА-38. На смену ТАМА-38 пришла новая программа «Обновление зданий» («итхадшут биньянит»). При этом существующие на настоящие момент проекты по ТАМА-38 продолжат работы.
Что нужно знать о ТАМА-38 и в чем отличие новой программы «Обновления зданий»?
Цель ТАМА-38 – укрепление существующих зданий старше 1980 года на случай землетрясения или ракетных обстрелов. Дополнительными стимулами для жильцов являются возможность расширить площадь жилья на одну комнату, поменять коммуникации, улучшить фасад дома и установить лифт. Кроме того, по этой программе застройщик имеет право надстроить 1-2 новых этажа здания.
В новой программе «Обновление зданий» указана несколько иная цель: обновление жилого фонда. Общими для двух программ будет проведение капитального ремонта, замена коммуникаций, обновление фасада здания и возможность надстройки 1-2 этажей. Главное различие между программами: отсутствие возможности увеличить площадь жилья на одну комнату.
По любой из этих двух программ права и обязанности застройщика и жильцов должны быть прописаны в соответствующем договоре, включая сроки работ, штрафы за нарушение сроков, гарантии на работу и гарантийные сроки. Проконтролировать все эти важные нюансы поможет опытный юрист в сфере недвижимости.
Читать также:
Покупка квартиры от застройщика
